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    租用辦公樓應注意的事項

    時間:2021/8/10 瀏覽量: 373
    最近介紹了共享辦公室的許多注意事項和攻略,今天讓我們換個角度談談辦公樓租賃的注意事項。 我希望這篇文章對大家有幫助。

    辦公大樓招聘-工作氛圍

    工作氛圍很和諧,三五個人分散坐在自己的辦公桌上,忙于手里的工作,雖然比較悠閑,但彼此都忙于自己的工作。 因為不能在其他地方工作,所以在咖啡店和快餐里工作很吵。 不利于在長期辦公室接待客戶和辦理業務。 好的辦公大樓為員工提供安靜和諧的辦公氛圍是必不可少的。 盡量去離地鐵站近的高級寫字樓,那里聚集著成功的企業。 感受他們的氛圍、經營理念、管理模式等,多和這些企業交流一下吧。 這些地區周邊的環境也很成熟。

    辦公大樓招聘-公寓式

    《《城市規劃相關知識》》一書中寫道:“公寓式辦公是兼具辦公功能和居住功能的特殊不動產形態,通常由單元式小空間劃分,每單元平均建筑面積150m2時,通常由辦公建筑處理,每單元平均建筑面積<150 m2時, 公寓辦公中用于居住功能的設施一般與公寓沒有區別,因此在功能上能夠滿足居住的要求,另外,在公寓辦公中,消防、荷載等安全規范比公寓嚴格,從安全的觀點來看,比住宅有保障。 但是,公寓式辦公室的土地使用年限是40年。

    辦公大樓招聘-售后服務

    看清物業管理公司也是投資者不可忽視的一環。 如果物業管理公司選擇得當,可以為投資者省去很多麻煩。 因為在之后的很長一段時間里,投資者都會得到這家公司的服務,同時租賃房屋也必須得到他們的服務,如果其管理不到位,就會影響投資者的收益。 收益率高的辦公樓往往邀請專業公司來運營和管理。

    另外,辦公樓的外墻材料最好是低功耗、保溫隔熱性能的。 節能環保在目前的辦公建筑選擇中不是主流,但隨著這種意識的提高,能否在享受同等質量的同時將運營成本降到最低,將成為未來辦公建筑競爭的重要因素。 但是,這和不動產一樣,有時必須在辦公樓實際使用后才能出現,投資者必須注意持續的關注。
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